РЕЗЕРВАЦИЯ

Главная ценность города — земля. Поэтому смысл городского развития в землепользовании. Находка этому подтверждение. Лидер по инвестициям на душу населения среди городов Приморского края, но это не спасает от деградации из-за хаоса в землепользовании. Город исторически застраивался непоследовательно и хаотично, потому что приоритет отдавался промышленности. Пережитки прошлого Советская городская администрация занималась контролем за территориальными расходами. Для этого разрабатывали градостроительный план, который выполнял роль городской строительной сметы, в соответствии с чем городская администрация тратила выделенные деньги. А так как вся земля принадлежала государству, где использование земли считали издержками, а не источником дохода, то волновало не эффективное использование земли, а как снизить расходы на обустройство территории. Городская территория вообще не фигурировала как ценность. Застройка районов финансировалась портами. Отсюда у каждой проходной свой район (круг). Унич...

Для городской администрации важны только уехавшие. И делают всё, чтобы люди, которые уже уехали, не уезжали. А стоит задаться вопросом: «Почему люди не приезжают?» Люди будут приезжать в город, если смогут найти то, чего нет в других городах. Что в Находке можно делать, чего не сможешь сделать в любом другом городе. Люди здесь живут, потому что есть то, чего нет в других городах. Именно для таких людей нужно создавать условия, чтобы не только оставались, но и приезжали сюда жить. Так чем же Находка отличается, ради чего здесь можно остаться жить? Климат Находка является самым тёплым местом не только в Приморье, но и на всём российском тихоокеанском регионе. Климат приблизительно схож с центральным Черноземьем. Среднегодовая температура в Находке почти +7 градусов, что схоже с Воронежем. В Находке зима холодная, но солнечная, да и осень тёплая. В общем Находка для тех, кто привык к климату центральной России, но хотел бы жить у моря. Преимущество тёплого климата в минимальных затратах ...

Находкинский завод минеральных удобрений — крупный инвестиционный проект, сопоставим четырём космодромам «Восточный». И вроде как должно быть всё просчитано, но на деле одни сомнительные обоснования о целесообразности проекта. Начнём. С каких пор заводы строят на горе? Может спутали завод с замком. В советском учебнике «Экономика градостроительства» 1981 г. под редакцией А.П. Борисова говорится: «значительный уклон местности: от 5 до 8% увеличивает затраты при строительстве на 2 — 6% и эксплуатацию на 2 — 9%; от 8 до 12% - на 4 — 7 % и 5 — 10%». НЗМУ строят на горе с уклоном 15-20%. При таких уклонах даже массовая жилищная застройка не ведётся. При этом за нефтепортом «Козьмино» есть территория с незначительным уклоном, где поместится даже несколько заводов. Да и общественное возмущение было бы слабее, если завод строили вдали от береговой линии. Почему строят далеко от источника сырья и потребителя? С логистической точки зрения проще разместить завод в портах Сахалина рядом с добычей...

В Находке запускается очередной инвестиционный проект. Строительство крупного завода минеральных удобрений. И традиционно обещают всё то, чего не будет: рабочих мест, высоких зарплат, благоустройства города и налогов, потому что инвестиции этому не способствуют. Крупные инвестиции не способствуют росту населения в городе. За двадцать лет в Находке был реализован не один крупный инвестиционный проект. Начиная даже с 1994 года созданием международного контейнерного терминала, город стал в начале 2000-х важным транспортным узлом. В 2009 году запускается нефтеналивной терминал. В 2013-2015 гг. оборудуется угольный терминал Астафьева. В 2012-2019 гг. расширяется угольного терминала в порту Восточный. 2019-2023 гг. строительство завода минеральных удобрений.   Находка уж точно не обделена крупными инвестициями. В начале 2000-х ежегодно инвестировали около 2 млрд руб. Со строительством нефтеналивного терминала в 2009 г. город получает рекордные инвестиции 45 млрд руб. Потом ежегодные инв...